En 2025, le marché de la location meublée au Maroc poursuit sa transformation. Entre nouvelles attentes des locataires, évolution des usages, et adaptation à un contexte économique et réglementaire en mutation, la location meublée s’impose de plus en plus comme une formule de logement flexible, rentable et pratique. Zoom sur les principales tendances à suivre cette année.
1. Une demande en hausse dans les grandes villes
Les grandes métropoles marocaines comme Casablanca, Rabat, Marrakech ou Tanger voient la demande de logements meublés augmenter, notamment dans les quartiers centraux ou proches des universités, zones d’affaires et pôles touristiques.
Cette croissance s’explique par plusieurs facteurs :
- Le développement du télétravail et du freelancing.
- La présence accrue d’étudiants étrangers et d’expatriés.
- Le besoin de logements prêts à vivre, pour des séjours courts ou moyens.
En 2025, la location meublée n’est plus réservée aux touristes, elle devient une solution de logement à part entière pour une nouvelle génération de locataires mobiles.
2. Une alternative de plus en plus rentable pour les propriétaires
Face à une baisse des loyers dans certains segments du marché vide, les propriétaires se tournent vers la location meublée pour maximiser la rentabilité de leurs biens.
Un appartement meublé bien équipé et bien situé peut se louer :
- 10 à 30 % plus cher qu’un logement vide.
- Avec une plus grande rotation, mais aussi plus de flexibilité contractuelle.
En 2025, de plus en plus d’investisseurs choisissent d’acheter des studios ou appartements T2 dans le but spécifique de les louer meublés à des profils ciblés : cadres en mission, étudiants internationaux, consultants ou jeunes couples.
3. Les locataires recherchent plus que des meubles
Les exigences ont évolué : un lit et une table ne suffisent plus. En 2025, un appartement meublé doit offrir confort, style et connectivité.
Les éléments les plus demandés sont :
- Une connexion Wi-Fi performante.
- Un coin bureau pour le télétravail.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une décoration moderne et épurée.
- La climatisation et parfois même des services comme le ménage ou le parking sécurisé.
Les propriétaires qui misent sur l’aménagement et la qualité peuvent espérer des locations plus rapides et des loyers plus élevés.
4. Plateformes numériques et location simplifiée
En 2025, la digitalisation du secteur locatif est pleinement installée. De plus en plus de propriétaires utilisent :
- Des plateformes comme Avito, Mubawab, Booking, Airbnb ou louer-appartement.ma.
- Des solutions de gestion locative à distance : signature électronique de bail, états des lieux numériques, paiement sécurisé en ligne.
Les locataires, de leur côté, veulent tout gérer depuis leur smartphone : chercher, réserver, poser une question ou même envoyer une réclamation.
5. Un cadre réglementaire qui évolue
Face à l’essor rapide de la location meublée, notamment en courte durée, les autorités marocaines renforcent les obligations légales :
- Déclaration des revenus locatifs, même en cas de location de particulier à particulier.
- Pour les locations saisonnières, enregistrement auprès des autorités locales obligatoire dans plusieurs villes.
- Nécessité de respecter les normes d’hygiène et de sécurité.
Les propriétaires doivent donc s’informer régulièrement pour rester en règle.
Conclusion
La location meublée connaît en 2025 une véritable maturité au Maroc. Elle séduit à la fois des locataires en quête de praticité et des propriétaires à la recherche de rentabilité. Toutefois, le succès de ce type de location dépend de la capacité à offrir un bon emplacement, un aménagement soigné, une gestion réactive et un respect du cadre légal.
Vous cherchez un appartement meublé à louer ou souhaitez proposer le vôtre en toute sécurité ? Découvrez les offres disponibles sur louer-appartement.ma, votre plateforme spécialisée dans la location au Maroc.
Other Articles
